المبادئ العقارية والأسس المهنية - Real Estate Principles & Practice
تاريخ النشر: 01/05/2006
الناشر: خاص-إبراهيم حلاوي
توفر الكتاب: نافـد (بإمكانك إضافته إلى عربة التسوق وسنبذل جهدنا لتأمينه)
نبذة نيل وفرات:يعتقد البعض أن العمل في القطاع العقاري هو أشبه بالتواجد في قلعة تاريخية حربية، حيث أن مجرد البحث عن قبس من نور في غرفها المظلمة، يزعج حراسها وسجانيها ومحاربيها.
إلا أن هدف هذا الكتاب، هو تحويل هذه القلعة الغامضة المعالم، إلى منارة علمية ومهنية، لتشجيع من يرغب بالتعرف على هذا ...القطاع، والانطلاق به إلى الواقع العملي والاحترافي، ولكن ربما بعد الإجابة على سلسلة من التساؤلات التي تشغل باله، والتي يحاول هذا الكتاب توفير جزءاً من إجاباتها، ومنها: 1-ماهية القطاع العقاري؟ وماذا يقصد به؟ 2-كيف يقسم السوق العقاري؟ وتعرف خصائصه؟ 3-ضرورة القوانين العقارية؟ 4-أهمية العقود العقارية؟ 5-الوساطة العقارية؟ دلالة أم احتراف؟ 6-خدمات شركات الوساطة العقارية؟ 7-اتفاقيات التمثيل بين الوسيط والبائع أو المشتري العقاري؟ ولماذا؟ 8-القدرة المادية على التملك السكني؟ 9-القروض العقارية: كيف يفهمها المقترض والمقرض؟ 10-ضرورة التخمين العقاري، لمن؟ ولماذا؟ 11-إلزامية المعاينة العقارية؟ 12-إدارة الأملاك العقارية، بين الماضي والمستقبل؟ 13-التطوير العقاري: دور المهندسين والبلديات. 14-الفرق بين الاستثمار العقاري واستثمارات الأسهم البنكية؟ 15-معادلات الرياضة العقارية؟نبذة المؤلف:تشهد الكثير من الدول العربية حالياً حركة عقارية غير اعتيادية، والتي من أهم أسبابها الطفرة المالية في بعض الدول، والطفرة السكانية في بعضها الآخر. وهذه الحركة أدهشت الكثير من الناس، ودفعتهم للتعرف على القطاع العقاري وخباياه، إما لأسباب شخصية (تملك عقار أو شقة)، أو لاحتراف مهنة، والبحث عن فرص عمل مغرية، يوفرها هذا القطاع تعجز عنها قطاعات أخرى.
هنا لا بد من لفت الانتباه إلى أن المهنة العقارية تتجاوز حدود "الدلالة" المعروفة إلى مجالات عقارية أخرى، كالتطوير والاستثمار العقاري وإدارة الأملاك العقارية.
من ناحية ثانية، فإن ندرة المعاهد والكليات العلمية العربية في القطاع العقاري وقلة الكتب العربية المتخصصة، دفعتنا إلى وضع هذا الكتاب المتواضع للراغبين بالتعرف على هذا القطاع بشكل علمي ومهني، وذلك من خلال المواضيع الأساسية الواجب الإلمام بها كخطوة أولى في رحلة الألف ميل العقارية.
يقسم هذا الكتاب إلى ثمانية فصول أساسية، وستة عشر باباً، تختصر المواضيع العقارية الأساسية في المبادئ والتطبيقات العملية، أسوة بالكتب التي تعالج هذه المواضيع على المستوى العالمي في الدول الغربية، خاصة الدول المتقدمة في المجالات العقارية، علمياً أو عملياً على كثير من دول العالم العربي ودول العالم الأخرى، علماً أن أي من هذه الفصول والأبواب لها العديد من المراجع المتخصصة، وعشرات الكتب باللغات الأجنبية، تشرحها بالتفاصيل الدقيقة.
إلا أن ما أردنا أن نميز به هذا الكتاب عن غيره من الكتب هو أن يكون مختصراً قدر الإمكان لجذب الراغبين، ودون الغوص في التفاصيل المملة والصعبة، والتي قد لا تلبي حاجة الفرد والسوق العربي بشكل مباشر، مضيفين إليه خبرات مهنية عالية على المستويين العربي والعالمي.
وبالتالي هدفنا الأول أن يكون هذا الكتاب مرجعاً مهنياً مختصراً (علمياً إلى حد ما)، تحتاج دراسته إلى تركيز هادئ لتحليل المعلومات الواردة فيه، ومحاولة تطبيقها ونقلها إلى المستهلك والسوق العقاري المحلي.
والهدف الثاني هو رسم رؤية واضحة وعملية، لعمل المؤسسات العقارية في العالم العربي فيما بينهم وبين زبائنهم، للوصول بالعمل في هذا القطاع إلى المستوى الاحترافي والعالمي. دون أن نحدد المستوى العلمي للراغبين بدراسة المبادئ الأساسية للمهنة العقارية، الواردة في هذا المرجع وهو يرد على القارئ الفرد العادي أو المتخصص الجامعي، وربما بعض العاملين في هذا القطاع لتنظيم معلوماتهم، وزيادة قدراتهم المهنية. إقرأ المزيد