الدليل الإرشادي لفحص المباني Building inspection manual
تاريخ النشر: 05/08/2021
الناشر: Universal Publishers & Distributors
نبذة الناشر:يحتاج الأشخاص الراغبين في شراء المساكن أو العمل في سوق المباني السكنية هذه الأيام إلى معرفة أساليب الكشف على العيوب التي قد تبدو ظاهرية في المباني القائمة أو التي لا تزال تحت الإنشاء.
يهدف هذا الدليل إلى توضيح العيوب الظاهرية في المباني السكنية، وعرض أساليب الكشف عنها، من خلال التفتيش والفحص ...لجميع مرافق ومكونات المبنى وينقسم فحص مبنى الوحدة السكنية إلى نوعين هما: الفحص الفني والفحص البصري، فالفحص الفني يتطلب أشخاصاً متخصصين ذوي خبرة مناسبة في الكشف عن العيوب غير المرئية وغير الظاهرية للمباني بواسطة أجهزة معينة، بالإضافة إلى إجراء اختبارات متخصصة ومعروفة لدى المختصين بهذا المجال. أما الفحص البصري فهو من المهارات التي يمكن اكتسابها باتباع الإرشادات بعد الحصول على التدريب المناسب، وهو ما سيتم التطرق له ضمن محتويات هذا الدليل الإرشادي، الذي يعرض ويناقش العيوب التي يمكن ملاحظتها في المباني السكنية بواسطة العين المجردة.
وهذا الفحص يكون في العادة بصرياً للأماكن التي يمكن الوصول إليها بيسر وسهولة في الوحدة السكنية، وذلك بغرض تحديد العيوب الظاهرية الموجودة في أنظمة ومكونات الوحدة السكنية/ المبنى (العقار)، بحيث يقوم الفاحص بتدوين الملاحظات الجوهرية الظاهرية مع التاريخ في وقت إجراء الفحص، ولكنه لا يقدم أي توقعات لتلك الملاحظات المستقبلية، ومن ثم يقوم الفاحص بإعداد تقرير مفصل مدعم بالصور عن الفحص الذي تم لأنظمة المبنى ومكوناته. إقرأ المزيد